Transparência total
Um modelo que elimina os maiores riscos do mercado imobiliário tradicional. Sem compra de terreno, sem obra sem demanda, com total transparência.
Em vez de comprar o terreno — o que imobiliza capital e aumenta o risco — a IbiHome estabelece uma parceria com o proprietário. O dono do terreno participa do VGV (Valor Geral de Vendas) do empreendimento, recebendo sua participação conforme as vendas acontecem.
Com a parceria firmada, a IbiHome desenvolve o projeto arquitetônico, submete à aprovação na prefeitura e prepara todo o material de vendas: renders 3D, plantas humanizadas, memorial descritivo e estratégia comercial.
O lançamento comercial acontece ainda na fase de aprovação. Isso permite captar a demanda real do mercado antes de iniciar qualquer investimento em obra. Os compradores fazem pré-reservas com condições especiais.
A construção só inicia quando a meta mínima de vendas é atingida (geralmente 70% das unidades). Isso garante que as vendas financiam a execução da obra, eliminando o risco de construir sem demanda.
Tirando objeções
Você não corre o risco de investir em um empreendimento que não sai do papel. Se a meta não for atingida, seu dinheiro é devolvido integralmente.
Com as vendas financiando a execução, o projeto tem fluxo de caixa saudável do início ao fim. Isso evita atrasos, paralisações e problemas que afetam o mercado tradicional.
Construir com demanda real significa que o empreendimento já tem compradores reais. Não é especulação — é construção inteligente baseada em dados concretos.
Um empreendimento que já nasce com alta taxa de ocupação tende a valorizar mais rápido. Boa notícia tanto para quem compra para morar quanto para investir.
Governança
Cada empreendimento tem incorporação registrada em cartório, conforme exige a Lei 4.591/64. Documentação disponível para consulta.
Contratos claros com todas as condições, prazos e garantias. Cláusula de devolução integral caso a meta não seja atingida.
Equipe comercial com registro ativo no CRECI. Operação em conformidade com todas as exigências do setor imobiliário.
Compradores recebem relatórios mensais com fotos da obra, percentual de evolução e cronograma atualizado.
O percentual de vendas é público e atualizado em tempo real no site. Transparência total sobre o andamento comercial.
Formas padronizadas em escala que garantem qualidade uniforme, redução de custo e prazo de entrega otimizado.
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